Domande frequenti

A edificio indipendente di classe 10a è esente da permesso di costruire solo se soddisfa tutti i seguenti requisiti:

1. Dimensione
La superficie del pavimento deve essere di 10 m² o meno

2. Altezza
Altezza massima 3 metri o, se situato entro 1 metro da un confine, altezza massima 2.4 metri

3. Posizione sulla proprietà
Se il capannone è associato a un edificio esistente sulla stessa proprietà:

• Deve essere posizionato dietro o in linea con la parete frontale dell'edificio principale
• Non può essere posizionato più vicino alla strada rispetto alla casa

Se si tratta dell'unico edificio di Classe 10a nella proprietà:

Deve essere arretrato almeno:
– 9 metri dal confine della strada principale, e
– 2 metri da ogni confine stradale laterale

4. Materiale da costruzione

• Non deve essere costruito in muratura
• Ciò significa niente mattoni, blocchi di cemento o materiali simili
• Sono accettabili materiali leggeri come acciaio, legno o lamiera

Nota importante

Anche se esente da permesso di costruire, potresti comunque aver bisogno di:
• Un permesso di pianificazione, a seconda della zonizzazione o delle sovrapposizioni
• Approvazione se si costruisce su una servitù o in prossimità di servizi

Una recinzione anteriore alta più di 1.5 m richiede un permesso di costruzione e potrebbe anche richiedere un permesso di pianificazione. Un permesso è richiesto per qualsiasi recinzione anteriore alta più di 1 m costruita entro 9 m dalle linee di confine dell'allineamento stradale d'angolo.

Per qualsiasi recinzione frontale in muratura di altezza superiore a 1.2 m è necessario un permesso di costruzione.

Per recinzioni di altezza superiore a 2 metri è necessario un permesso di costruzione.

Per una recinzione in muratura/cemento di altezza superiore a 1.2 metri entro 3 m dalla strada è necessario un permesso di costruzione.

A condizione che l'altezza della recinzione sia inferiore a 1.5 m entro 3 m dall'allineamento stradale e che il resto della recinzione sia inferiore a 2 m, non è richiesto alcun permesso di costruzione. La recinzione tra gli orti deve essere approvata da entrambi i proprietari terrieri. Tutte le richieste di informazioni devono essere inoltrate al Centro di risoluzione delle controversie specializzati in queste materie – chiamata gratuita 1300 372 888.

Sì, qualsiasi piscina in grado di contenere più di 300 mm di acqua necessita di un permesso e deve essere recintata. Registrazione piscine e spa.

Fare riferimento a Commissione idraulica edilizia di COSM Registrazione piscine e spa.

• Sono richiesti permessi di costruzione per le aggiunte di verande a un edificio esistente
• Per un garage sono necessari permessi di costruzione

Un pergolato è esente dal permesso di costruire solo se soddisfa tutti i seguenti requisiti:

• Non è più alto di 3.6 metri
• Se attaccato a una casa, non deve trovarsi a più di 2.5 metri di distanza dalla parete frontale della casa
• Se collegato ad un altro edificio, non deve essere più avanti della parete frontale di quell'edificio
• Ha una superficie di 20 m² o meno

Sì, a condizione che tu comprenda i requisiti legali e abbia le conoscenze e l'esperienza necessarie. Consulta il nostro Pagina informativa per i costruttori-proprietari per maggiori informazioni.

I proprietari possono richiedere le planimetrie delle case compilando il modulo "Richiesta di copie delle planimetrie e dei documenti della casa" e pagando la quota appropriata.

Le statistiche edilizie non sono disponibili a causa delle normative sulla privacy. I registri edilizi possono essere consultati per informazioni allo sportello Building Services.

Sì. La regola dei 5,000 $ è stata rimossa dai Regolamenti nel giugno 2005.

No, il ritiro del piano può essere concesso solo previo consenso scritto del proprietario dell'immobile.

Ti consigliamo di rivedere il Amianto a Victoria sito web. Vedi anche Punto di smaltimento dell'amianto nella discarica di Cosgrove. 

Sicuro sul lavoro

L'amianto sul posto di lavoro è gestito e fatto rispettare da Worksafe. Un posto di lavoro è definito come "qualsiasi luogo, in un edificio o in una struttura, in cui lavorano dipendenti o lavoratori autonomi". Una proprietà residenziale può costituire un posto di lavoro se una persona è impegnata a svolgere lavori domestici.

Esempi di problemi legati all'amianto gestiti da Worksafe includono:

• Obbligo di effettuare una valutazione del rischio amianto
• Rimozione dell'amianto e monitoraggio dell'aria all'interno di un luogo di lavoro
• Rimozione dell'amianto da cantieri edili residenziali o di costruzione eseguiti da appaltatori 
• Incidenti imprevisti sul posto di lavoro (incendi, calamità naturali, esplosioni o atti vandalici)
• Reclami sulla presenza di amianto in un luogo di lavoro
• Reclami riguardanti siti industriali o commerciali abbandonati in cui è stato ritenuto un luogo di lavoro
• Stoccaggio dell'amianto

Autorità per la protezione dell'ambiente (EPA)

L'EPA è responsabile dell'applicazione dell'Environmental Protection Act del 1970 e dell'Environmental Protection (prescribed Waste) Regulations del 1998. L'atto mira a proteggere le aree dell'ambiente dagli effetti degli scarichi di rifiuti, delle emissioni, dei depositi o del rumore per il benessere pubblico, la sicurezza, la salute o il godimento estetico.

L'EPA ha la responsabilità di garantire che i problemi ambientali correlati all'amianto siano gestiti in modo generale, compreso il trasporto e lo smaltimento dei rifiuti di amianto.