Piccole seconde case
Il governo del Victoria ha semplificato la costruzione di piccole seconde case nelle aree residenziali e rurali di Victoria, offrendo alle famiglie una maggiore scelta di alloggi e incrementando l'offerta di alloggi.
Per facilitare la costruzione di una piccola seconda casa, altrimenti nota come piccola seconda abitazione, le disposizioni di pianificazione del Victoria, tutti gli schemi di pianificazione e il Regolamento Edilizio sono cambiate. Tali modifiche si sono verificate il 14 dicembre 2023.
Cos'è una piccola seconda abitazione?
Migliori Regolamento edilizio 2018 dichiarare che:
Una piccola seconda abitazione o casa è un edificio di Classe 1a che è autonomo e ha una superficie lorda di pavimento pari o inferiore a 60 m2 sullo stesso appezzamento di terreno di un edificio esistente. L'edificio esistente deve essere un singolo edificio di Classe 1a che non sia una piccola seconda abitazione.
Ho bisogno di un permesso?
Sì, nella maggior parte dei casi, una piccola seconda abitazione non richiederà un permesso di pianificazione; tuttavia, a permesso di costruzione è sempre richiesto.
Cosa comprende una piccola seconda abitazione?
Alcune delle caratteristiche principali di una piccola seconda casa includono:
- Superficie pari o inferiore a 60 metri quadrati
- Situato sullo stesso lotto di un'abitazione esistente
- Una piccola seconda abitazione per lotto, tuttavia potrebbero essercene più di una e ciò sarebbe soggetto a un permesso di pianificazione
- È autonomo, ovvero ha una cucina, un bagno, una toilette e una lavanderia.
- Non è necessario il parcheggio dell'auto
- Chiunque può viverci o affittarlo
- Non può essere suddiviso dall'abitazione principale
- Non può essere collegato al gas reticolato
- Soddisfa i requisiti di ubicazione, inclusa l'area minima del giardino
- Può essere attaccato, staccato o convertito
- Deve avere un percorso di accesso dalla strada principale
- Dovrà essere conforme ad altri requisiti applicabili pertinenti, come la costruzione in aree colpite da incendi boschivi e inondazioni
Tutti i requisiti pertinenti del Codice nazionale delle costruzioni che solitamente si applicano a una nuova abitazione principale di Classe 1a si applicano anche a una piccola seconda abitazione.
Per supportare questi cambiamenti, un aggiornamento Linee guida del Ministro (MG-12): Ubicazione e progettazione di abitazioni singole è stato pubblicato sul sito web di VBA il 14 dicembre 2023.
Per ulteriori informazioni, tra cui una guida per i richiedenti e dettagli sulla pianificazione e sul quadro di costruzione, visitare il sito Sito web del Dipartimento dei trasporti e della pianificazione.
Domande frequenti
Per favore visita vba.vic.gov.au per leggere le domande frequenti su:
- l'emendamento relativo alle piccole seconde abitazioni;
- vivere in una piccola seconda abitazione;
- localizzazione e sviluppo;
- unità di persone a carico;
- accordi e patti;
- strutture associate;
- recinzioni e pannelli solari;
- contributi allo sviluppo;
- requisiti previsti dalle sovrapposizioni di pianificazione; e
- altre questioni locali.