Piano strutturale per Shepparton Nord

sfondo

Shepparton Negli ultimi anni il Nord ha assistito a una forte crescita demografica e a notevoli investimenti nelle infrastrutture, in particolare nella pianificazione di progetti stradali di grande portata e di infrastrutture di drenaggio delle acque piovane.

Migliori Shepparton Il North Activity Centre (SNAC) è stato identificato nella strategia dei centri di attività commerciale del novembre 2015 (CACS) e, successivamente, designato come centro di attività subregionale nella gerarchia al dettaglio dell' Greater Shepparton Schema di pianificazione. Si tratta dello stesso stato di Riverside Plaza e Mooroopna CBD. Il CACS ha identificato lo SNAC come comprendente terreni tra Ford Road e Hawkins Street sul lato orientale di Numurkah Road. In futuro saranno necessarie ulteriori espansioni di strutture commerciali e di vendita al dettaglio per servire la crescente popolazione di Shepparton Nord.

Il Consiglio ha preparato il Shepparton Piano strutturale del Centro Attività Nord per guidare lo sviluppo futuro e supportare la trasformazione di Shepparton A nord, in un centro attività pienamente funzionante.

Documento su questioni chiave e opportunità

Nel novembre 2021, il Consiglio ha incaricato Mesh Liveable Urban Communities Pty Ltd (Mesh) di preparare un piano strutturale per Shepparton Nord. Il Piano Strutturale guiderà lo sviluppo futuro dello SNAC per scopi prevalentemente commerciali e al dettaglio, esaminando anche il più ampio Shepparton Area Nord. Ciò garantirà meglio che il Piano Strutturale fornisca collegamenti appropriati alle aree commerciali, ricreative e residenziali circostanti nel più ampio Shepparton Zona nord.

Per informare lo Structure Plan, One Mile Grid Pty Ltd è stata subappaltata da Mesh per identificare problemi, vincoli e opportunità esistenti per la rete di traffico locale e arteriosa. Geografia Pty Ltd è stata inoltre subappaltata da Mesh per fornire consulenza tecnica su economia al dettaglio, commerciale e industriale, tra cui un audit e un'analisi sulla superficie calpestabile e sulla domanda di uffici.

Il Consiglio ha predisposto un confine indicativo per il Piano Strutturale, che comprende:

• tutti i terreni commerciali su entrambi i lati della (Numurkah Road) Goulburn Valley Highway tra Ford Road e Pine Road;
• aree di interfaccia residenziale, tra cui il complesso residenziale di recente costruzione "The Vines";
• terreni commerciali e industriali sui lati occidentale e orientale di Numurkah Road (Goulburn Valley Highway) tra Pine Road e Ford Road / Wanganui Road; e
• , il Shepparton Città dello Sport e la Shepparton Centro sportivo ed eventi.

Mesh ha redatto il documento "Principali problematiche e opportunità ". Questo documento raccoglie e sintetizza tutte le ricerche preliminari, nonché le principali problematiche e i temi emersi nei contributi. Il documento "Principali problematiche e opportunità" delinea inoltre:

• Le aspirazioni del Consiglio per il ruolo e la funzione di Shepparton Nord;
• influenze chiave che informano la crescita di Shepparton Nord (ad esempio, vincoli di crescita, ecc.);
• il ruolo degli usi chiave del territorio;
• come lo sviluppo può contribuire positivamente alla crescita del territorio;
• quale forma dovrebbe assumere lo sviluppo commerciale e residenziale; e
• quali sono i problemi e le opportunità per la rete di trasporto.

Scarica il documento sulle questioni chiave e sulle opportunità

Una volta completato, verrà predisposto un emendamento allo schema di pianificazione per implementare il piano strutturale nel Greater Shepparton Piano regolatore.

Shepparton Piano strutturale del centro attività nord

Mesh ha preparato il Shepparton Piano strutturale del centro attività nord per guidare lo sviluppo e garantire che Shepparton North si trasforma in un centro di attività pienamente funzionante. Il Piano Strutturale risponde ai principali cambiamenti strutturali, problemi, opportunità e sfide di fusione che sono stati identificati nel Documento su questioni chiave e opportunità, e guida gli investimenti e lo sviluppo futuri nell'area, raggiungendo al contempo gli obiettivi di pianificazione e progettazione urbana. Ciò include:

• Identificazione di potenziali siti per nuovi supermercati
• Facilitare nuovi sviluppi commerciali e al dettaglio
• Facilitare nuovi sviluppi residenziali e ad uso misto
• Guidare nuovi collegamenti veicolari e pedonali
• Creare più spazio aperto
• Consentire la fornitura di parcheggio per auto

• Shepparton Piano di struttura nord

  Versione ad alta risoluzione

  PDF , 34.2 MB

• Shepparton Piano di struttura nord

  Versione a bassa risoluzione

  PDF , 5.2 MB

Passi successivi

Migliori Shepparton Il North Activity Centre Structure Plan è stato adottato dal Consiglio nella riunione ordinaria del Consiglio tenutasi il 21 marzo 2023. Il Consiglio avvierà ora un processo di modifica dello schema di pianificazione per implementare i risultati del Shepparton Piano di struttura nord nel Greater Shepparton Piano regolatore.

timeline

Di seguito è riportata una cronologia indicativa per il Piano Strutturale:

• 2021 – inizio 2022Raccolta di informazioni e analisi di background
• 21 febbraio - 21 marzo 2022 Consultazione preliminare con la comunità, i proprietari terrieri e le principali parti interessate
• Aprile 2022Preparazione di un documento su questioni chiave e opportunità
• Settembre – Ottobre 2022 Consultazione della comunità, dei proprietari terrieri e delle principali parti interessate sui risultati del documento sulle questioni chiave e sulle opportunità
• Marzo 2023Shepparton Il Consiglio ha adottato il piano strutturale del Centro Attività Nord
• Metà-fine 2023Emendamento al piano regolatore per attuare il Shepparton Piano strutturale del centro attività nord